勝どき駅直結「勝どきビュータワー」のメリット
勝どきは、東京湾岸でタワーマンションが林立するエリアの一つです。
勝どきビュータワーの竣工は2010年。
総戸数は712戸で、うち204戸はURとなっています。
この物件の何より大きな魅力は、駅直結という利便性。
さらにマンション階下には、スーパー・コンビニ・クリニックなど、生活に必要な施設が揃っています。
日常のほとんどすべてが棟内でまかなえる、バツグンの利便性を誇る物件です。
今回は、勝どきビュータワーのメリットを詳しくご紹介します！
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勝どきビュータワーのメリット1. 駅直結で便利・安心！
勝どきビュータワーは、大江戸線勝どき駅に直結のタワーマンション。
しかもマンションのエントランスから改札までは、1分かからずアクセスできます。
直結といっても長いデッキや地下通路を歩く物件もよくありますが、勝どきビュータワーは、勝どき駅のほぼ真上。
駅直結物件のなかでも、アクセスの良さは群を抜いています。
深夜の帰宅、雨天・荒天時の通勤など、どんなシーンでも不安や不便なく生活できるのは、大きなメリットです。
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勝どきビュータワーのメリット2. オールインワンで敷地内にすべてが揃う
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勝どきビュータワーのメリット2つ目は、地下1階～4階に、さまざまな施設・店舗が入居していることです。
1～2階にはスーパー、コンビニ、レストラン、ドラッグストア、クリニック（内科・眼科・歯科ほか）などがたくさん入っています。
営業時間も、スーパー（デリド）は～25：00まで、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）は～23：00までと、夜遅くの利用も可能※1。
忙しいビジネスマンや共働き家庭はもちろん、急な不調の際などにも心強いでしょう。
さらに3階には認可保育園（中央区立かちどき西保育園）、4階には児童館（勝どき児童館）があり。
子供を安心して預けられる施設が階下にあるのはファミリー層にとっても大きなメリットです。
※1：2022年11月現在の情報です
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勝どきビュータワーのメリット3. バス停・レンタカー・シェアサイクルが便利に使える
勝どきビュータワーは駅直結なので、地下鉄のアクセスばかりに目が行きがちですが、その他のアクセスも充実しています。
バス、マンション内のレンタカー、シェアサイクルなどが便利に利用でき、中距離・長距離移動には最適です。
勝どき駅前バス停
江戸バス
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さまざま路線のバスが2～3分おきに発着し、本数も多いため、バスの利便性を語る居住者も多いです。
都営バスは、都内を広く網羅。
東京駅、銀座、新橋、有楽町まで一本で行けて便利です。
また江戸バスは、中央区役所や聖路加国際病院などを循環しています。
大人も子供も料金は100円と、気軽に利用できる交通網です※1。
※1：2022年11月現在の情報です
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レンタカー利用もおすすめ
勝どきビュータワー1階にはニッポンレンタカーが入居しています。
駐車場料金を考慮すると、車の利用頻度が低く自家用車にこだわりがなければ、レンタカーを利用するのも効率的でしょう。
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シェアサイクルも近距離には便利
シェアサイクルは、ドコモのシェアサイクルのポートが、交番横に設置されています。
1回利用30分165円※1と気軽な料金で利用できるので、こちらもおすすめです。
※1：2022年11月現在の情報です
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勝どきビュータワーのメリット4. 買い物が便利
勝どきビュータワーは、階下にさまざまなテナントが入居していますが、近隣にもお店が点在しています。
スーパーなら、西側には東武ストア、東側には文化堂。
少し足を伸ばせば、マルエツ、ダイエーなども徒歩10分以内の距離です。
東武ストアのビル2階には、100円ショップもあり、ちょっとした雑貨の買い物に重宝するでしょう。
郵便局、銀行も道をわたってすぐの場所にあり、生活に必要なものはすべて近距離に揃っています。
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勝どきビュータワーのメリット5. 飲食店も充実
月島もんじゃストリート
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勝どきビュータワーの周辺は、個人経営の飲食店も多いエリアです。
パン屋、蕎麦屋、ラーメン屋など、評判の良い人気店もあります。
また月島のもんじゃストリートや築地場外市場も近いので、休日に足を延ばすのも楽しいロケーションです。
少しかしこまったディナーや、流行りのグルメを楽しむなら、銀座や晴海トリトンスクエア、ららぽーと豊洲などが、自転車で10分圏内。
おひとり様の気楽なランチから、カップルでのデート、子連れの食事まで、どんなシーンにも対応可能な環境です。
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勝どきビュータワーのメリット6. 小学校・幼稚園至近！子育て層も住みやすい
勝どきビュータワーは小学校（中央区立月島 第二小学校）が目の前で、道を渡ればすぐです。
保育園は勝どきビュータワー3階にあるほか、周辺に複数あります。
ただ、中央区の待機児童問題は解決されておらず、特に0歳児の待機児童は多い状況です。
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勝どきビュータワー周辺の小児科・クリニック
2階の勝どきビュータワークリニックで小児科診療を行っているほか、周辺にも小児科がいくつかあります。
総合病院は、車で5分ほどの距離に聖路加国際病院があり、心強い存在です。
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勝どきビュータワー周辺の遊び場
マンション内の児童館や、近くには室内遊びや習い事ができる屋内アミューズメント施設もあり、子供が過ごす場所も整備されています。
月島第二児童公園
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マンション下は、月島第二児童公園です。
ブランコ、滑り台、砂場など、遊具が充実。
夏にはじゃぶじゃぶ池がオープンし、小さな子供が水遊びを楽しめます。
さらにマルシェやフリーマーケット、盆踊りやハロウィンなどの季節のイベントも開催され賑わいます。
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勝どきビュータワー周辺の子供と利用できる飲食店
勝どきビュータワー2階にサイゼリヤがあるほか、周辺にはファミリーレストランもあり。
晴海トリトンスクエアやららぽーと豊洲も、家族連れでの利用にはおすすめです。
もんじゃストリートにも、座敷席や個室のある店舗があるので、子供と一緒に楽しめるでしょう。
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勝どきビュータワーのメリット7. 部屋も共用施設も必要な設備が整っている
勝どきビュータワーからの眺望
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勝どきビュータワーの間取り
勝どきビュータワーの間取りは、1R～4LDKまで多種多様。
このため、さまざまな層の居住者がお住まいです。
どの部屋も天井が高く、大きくとられた窓からの採光は十分。
明るく開放感があるため、実際の平米数より広く感じられるでしょう。
また周辺の高層建築と距離が確保されているため、どの方角も眺望は良いと評判です。
床暖房やディスポーザーが設置され、快適に過ごせます。
大通りに面しているため、車の走行音が気になるところですが、窓を閉めれば室内は静か。
上階や隣の家の物音も気にならないようです。
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勝どきビュータワーの共用施設
勝どきビュータワーの共用施設は、多くのタワーマンションと同様、ゲストルームやパーティールーム、ライブラリーなどが用意されています。
ゲストルームは5階と38階に1室ずつ、パーティールームは38階で眺望バツグン。
5階の屋上デッキや21階のスカイデッキも、外気浴が楽しめ、気分転換にはもってこいです。
その他、シアタールーム、集会室などもあります。
ゴミ置き場は各階に設置され、いつでもゴミ出しが可能。
オートロックは3重と、セキュリティも厳重です。
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勝どきビュータワーのメリット8. 周辺環境が賑やか
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月島第二児童公園では、月に一度、マルシェ（太陽のマルシェ）を開催。
マルシェとしては日本最大級の規模で、毎月多くの人で賑わいます。
マルシェでのグルメやショッピングは、イベント特有のお祭り感が楽しめるでしょう。
また勝どき周辺には、銭湯や個人経営の飲食店も点在し、庶民的なムードも漂っています。
隅田川や運河もすぐ近くで、水辺の潤いを感じながらの朝夕の散歩も爽快です。
勝鬨橋
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勝どきビュータワーのメリット9. 圧倒的利便性で資産価値も安定
マンション売買で重要視される条件の一つが利便性です。
勝どきビュータワーは、駅直結という圧倒的メリットによって、資産価値の信頼度は高い物件といえるでしょう。
管理状態
勝どきビュータワーの管理会社は、株式会社東急コミュニティー。
全国80万戸以上のマンションを管理する不動産管理の大手の一つです。
管理状態は、居住者からの評判も良く、共用部・ゴミ捨て場など、いつも清潔に保たれています。
街の将来性
勝どきエリアは2000年の勝どき駅開業以降、再開発が進められているエリアです。
高層マンションの建設が進められ人口は増え続けています。
2024年には勝どき駅南側の再開発エリアに商住複合「GRAND MARINA TOKYO／グランドマリーナトーキョー」が誕生予定。
晴海の選手村マンション「晴海フラッグ」の入居も控えています。
エリア一帯の賑わいは今後も続いていくことでしょう。
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まとめ
勝どきビュータワーについてご紹介しました。
アクセスや買い物の日常の利便性、イベントなど非日常の賑わい、どちらも兼ね備えた物件です。
・大江戸線勝どき駅直結
・バスでのアクセスも充実
・マンション内にスーパー・コンビニ・クリニックなどがあり生活が完結
・銀座・築地・月島など人気エリアが徒歩圏内
・買い物・飲食店が充実
・幼稚園・小学校が近い
・地域のイベントも開催
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メリットを挙げると切りのないおすすめのマンションです。
中古物件で希望の間取りが見つかったら、ぜひ一度現地をご覧くださいね。
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