東京のタワーマンションを買う人の特徴とは!?
東京のタワーマンションを選ぶ理由とは
眺望が良いため
東京のタワーマンションは夜景がとても綺麗で上層階に行くほど、眺望が良くなります。またタワーマンションの場所によっては、東京湾を眺めることができて落ち着いた雰囲気も楽しむことができます。
海外の富裕層
東京のタワーマンションを購入する人は海外の投資家などの人が多く主に中国人が購入しています。東京オリンピックを控えている日本では都市開発が進んでいて、より外国人の購入者が増加傾向にあります。
税金対策のため
相続税や固定資産税などの税金対策によって東京のタワーマンションの上層階の購入者が増えていました。その多くは会社経営者などの高所得者(富裕層)が多く、税金対策のためにいくつも物件を購入していました。
しかし低層階と上層階は固定資産税が変わらなかったため、低層階の方たちが上層階に不満を持ち始めてきたため、2017年度から税制改正が決まり、タワーマンションの低層階は税率が下がり上層階は税率が上がるというものです。
ステータスのため
タワーマンションに住む人の中には、上層階などに住んで優越感に浸りたい場合や友達に自慢したいなどで購入や借りる人も居るようです。
アクセスが良いから
タワーマンションは都心にあることが多く、駅直結や周りがオフィス街などの物件もあります。通勤・通学の時にはとても便利で、主婦の方も帰りにスーパーに寄ってお買い物しても駅から家が近いので、大変な思いをしなくても平気です。
共用施設やサービスが充実しているから
タワーマンションの共用施設は東京だけでなく地方でも充実しています。スポーツジム・プール・宅配ボックス・展望ラウンジなどがあって、他にも大勢友達を呼んでも困らないようにパーティールームなどを完備しているところがあります。
またコンシェルジュサービスがあるためクリーニングや宅配便の発送受付などをしてくれます。これらもタワーマンションの管理費などに含まれているのでとても便利です。
東京のタワーマンションを購入するメリットとは?
セキュリティが万全
東京のタワーマンションはセキュリティが万全のところが多く、二重・三重のオートロックやエレベーターを上がるには鍵が無くてはいけないなどの防犯対策をしています。また24時間の有人管理しているところもあるので、何かあればすぐに駆けつけてくれます。
風通しが良い
東京のタワーマンションでも上層階は風が強いので部屋の換気をし易いです。しかし風が強すぎる時はベランダで洗濯物を干していると飛んでいってしまう恐れがあるので注意が必要です。
虫が出にくい
こちらも上層階によるものですが、東京でもやはり虫(ゴキブリや蚊)などは出てきます。しかし上層階では、虫が出にくく夏に窓を開けていて虫が入って来るなんてことも少ないです。
東京のタワーマンションを購入するデメリットとは?
費用が高い
東京のタワーマンションは、都心部にあることが多く・施設が充実しているため家賃や管理費などの費用が他の地域に比べると高いです。また2017年の東京オリンピックによって、もっと費用が高くなるタワーマンションも増えてきます。
エレベーターの待ち時間が長い
タワーマンションでは世帯数が多いと朝の出勤・通学の時間帯が混雑します。そのため上層階の人は下に降りるだけで一苦労する場合なんかもあります。