タワーマンションのリノベーションの魅力と注意点について紹介!

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タワーマンションは眺望のよさ、施設の充実さなどから大変人気を誇っています。

 

しかし、毎日同じ場所に住んでいると飽きてしまうこともありますよね。

 

そこでもうひと工夫することで、自分の住むところの印象がガラッと変わる方法があります。

 

それがリノベーションです。

 

今回はリノベーションの魅力や実際におこなう際の注意点についてまとめてみました。

 

リノベーションとリフォームとの違いは?

実はそのふたつは明確な線引きをしているわけではなく、かなり曖昧に使い分けされています。ただ一般的にはリフォームは老朽化した建物を新築のように生まれ変わらせることで、リノベーションは基本的にはリフォームと同じですが、さらにプラスアルファで新たな付加価値を付けることを指しています。

 

リフォームが再生という意味合いが強いことに対して、リノベーションは再生だけでなく、デザイン、性能など様々な面でレベルを上げることだと思っていいただければと思います。

 

リノベーションの魅力って?

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あえてリノベーションするために中古タワーマンションを買う人もいるくらい注目を浴びているリノベーションですが、いったいどんな魅力があるのでしょうか。

 

一番大きいのは自分の思い通りに生まれ変わらせることができる事です。

 

おしゃれにしたり、既存の家具に合わせたりなど、自分のこだわりを実現することができます。

 

それではタワーマンションをリノベーションしたいと考えたときに何から始めたらいいのでしょうか?

 

●イメージを固める

 

まずはどんな空間で住みたいのかを考えましょう。自分のなかでイメージが固まらないうちは何もはじまりません。

 

イメージというと難しく感じてしまうかもしれませんが、自分の要望をまとめて、形にすればいいのです。ネットで探せばリノベーションの事例集があるのでそれを見て参考にしてみて下さい。

 

業者に依頼する前にある程度イメージを固めておけばスムーズに進みます。

 

●リノベーション業者に依頼する

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ネットで検索すればマンションのリノベーションを請け負う会社はたくさんありますので、選ぶのは苦労しそうですよね。

 

コツとしては、タワーマンションのリノベーション経験がある業者を選ぶこと。また後述しますが、タワーマンションのリノベーション工事では、管理者、近隣住民など配慮が必要です。そんな当たり前のこともできない業者も少なくありません。判断材料としては年間どれくらいタワーマンションの施工数をこなしているのか、施工例などを見てみるといいでしょう。

 

良い業者と出会えるかどうかが結果に大きく影響が出ます。慎重に選ぶことが重要です。

 

リノベーションの注意点

 

タワーマンションのリノベーションは普通のマンションとは違い、気をつけなくてはいけないポイントが多いです。タワーマンションならではの注意があるので把握しておきましょう。

 

●管理者への細かい伝達

 

タワーマンションは厳しい管理体制となっているため、工事の担当業者の出入りも厳しくチェックされます。工事内容も報告しなくてはいけません。

またエレベーターやホールなど傷が付かないように養生を私用するなど徹底しなくてはいけません。

 

勿論、たいていのイノベーション業者が間に入ってくれるので、負担はないかと思いますが、年頭には置いておきましょう。

 

●使える資材が限られる

 

資材を運ぶ際には業者用のエレベーターを利用します(住民用のエレベーターは使いません)。なので必然的にエレベーターで運べない資材はイノベーションで使うことができません。どんなデザインにするか考えた時に、そこも考慮する必要があります。

 

●設備の関係上、制約がある

 

タワーマンションでは、水道、電気、空調といった設備を一括で管理しているので、こちらの都合で勝手に工事ができません。配管が固定されているので、自由に動かすことができないので、リノベーションに制約があります。

 

その点に関しても当然事前に打ち合わせが必要になります。

 

最後に

 

自分の思い描いたイメージどおりの場所に住めるようになったら素敵ですよね。その為にクリアしなくてはいけないことがたくさんありますが、興味がありましたら挑戦してみてはいかがでしょうか。

 

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