人気の豊洲エリアで「シティタワーズ豊洲」を選ぶ7つのメリット
タワーマンションが建ち並ぶ東京湾岸沿いの中でも、豊洲は人気の高いエリア。
その中から今回は、豊洲駅から北に５分ほどの場所にある「シティタワーズ豊洲」をご紹介しましょう。
豊洲の数あるタワーマンションの中で、どのような強みのあるマンションなのか、じっくり解説していきます。
周辺のタワーマンションをご検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
シティタワーズ豊洲は３つのタワーで構成
「シティタワーズ豊洲」は、
・シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー
・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
の3棟で構成されています。
敷地地図のように、ザ・シンボルとザ・ツインは少し距離があります。
3棟の竣工時期や総戸数など、概要は以下の通りです。
■シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
・竣工 2009年12月
・総戸数 850戸
・階建 44階
■シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
・竣工2009年3月（サウス）／6月（ノース）
・総戸数 1,063戸
・階建 48階
左）ザ・シンボル 右）ザ・ツイン
いずれも黒を基調としたガラスウォールが特徴で、ソリッドでスタイリッシュなムードの外観です。
シティタワーズ豊洲のメリット1. 共用施設がコンパクト
シティタワーズ豊洲が他のタワーマンションと少し異なるのは、共用施設がコンパクトである点です。
プールやジャグジーといった、ランニングコストがかかる共用施設はありません。
しかしながら、ゲストルームやカラオケルームといった必要最低限の施設はあるので、来客時やパーティーなど、特別な日にも対応可能。
シティタワーズ豊洲の共用施設には、以下のようなものがあります。
ザ・シンボルとザ・ツイン、それぞれの施設を相互利用できます。
■シティタワーズ豊洲の共用施設
・スカイラウンジ（ザ・シンボル／32階）
・ゲストルーム（ザ・ツイン／36階）
・シアター・カラオケルーム（ザ・ツイン）
・ミーティングルーム（ザ・ツイン）
・屋上庭園（ザ・ツイン／5階）
そのほか、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの1階には、デンタルクリニックやレストラン、認可保育園も入居。
敷地面積は広く、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルには4つのガーデンもあります。
ここからはシティタワーズ豊洲の共用部・共用施設を詳しくご紹介していきましょう。
シティタワーズ豊洲のエントランス＆ロビー
シティタワーズ豊洲のエントランスホールは、ガラス張りで2層吹き抜け。
エントランスホールを抜け、エスカレーターで上がった先にあるグランドロビーも、天井高のある大空間です。
壁は一面ガラス張りで、解放感はバツグン。
窓の向こうに広がる豊洲運河の眺めは、都心とは思えない穏やかさです。
ロビーラウンジで大きなソファに座ると、まるでホテルにいるかのような気分になれるでしょう。
このエントランスからの導線を気に入っておられる居住者は多く、口コミなどを見ると、以下のような書き込みが見られます。
「豊洲のタワーマンションの中でも、ロビーの豪華さは群を抜いている」
「豪華なエントランスはそれだけで購入価値あり」
シティタワーズ豊洲は全館内廊下で、プライバシーにも配慮
シティタワーズ豊洲は、すべて内廊下になっています。
カーペットが敷かれているため、音が響かず静か。
冷暖房も完備なので、夏の暑さや冬の寒さとも無縁です。
シックなダークトーンでまとめられ、静かで快適な内廊下は、まるでホテルのよう。
さらに住戸は廊下側に窓がない間取りで、プライバシーも確保されています。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインには6室のゲストルームを用意
シティタワーズ豊洲ザ・ツインには、6室のゲストルームがあります。
それぞれインテリアが異なり、角部屋2つのスイートルームは、家具などにもこだわりの感じられる贅沢な設え。
ミドルサイズの4室は、シック、モダンなど、テーマごとにまとめられています。
ゲストルームはすべて36階なので、眺望は言わずもがな。
遠方からの来訪や、特別な日のおもてなしにもぴったりの空間で、お客様にも喜んでいただけるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの居住者も利用可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル32階のスカイラウンジ
シティタワーズ豊洲の共用施設としてザ・シンボル32階にスカイラウンジがあります。
地上約100ｍからの眺めは絶景そのもの。
東京スカイツリーをはじめとした大都市・東京の街を一望できます。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの居住者も利用可能です。
シティタワーズ豊洲のメリット2. 利便性の高い設備とサービス
シティタワーズ豊洲には、コンシェルジュサービスをはじめ、レンタサイクル、宅配ボックス、24時間のゴミステーションなど、暮らしを便利にする設備が整っています。
シティタワーズ豊洲ではサイクルトランクを全住戸に用意
シティタワーズ豊洲は、各住戸に収納がしっかり確保されていますが、さらに全住戸分のサイクルトランクも用意されています。
たとえばザ・シンボルでは、１～3階に全住戸のサイクルトランクを設置。
自転車2台がゆったり入るサイズで、トランクルームとしても使えて便利だと好評です。
シティタワーズ豊洲のレンタサイクル
シティタワーズ豊洲では、居住者用の有料のレンタサイクルを用意。
たまにしか自転車に乗らない、という方には非常に便利です。
シティタワーズ豊洲の宅配ボックス
シティタワーズ豊洲にはもちろん宅配ボックスも設置。
近年増設されたので、いっぱいで預けられない、ということもなくなりました。
シティタワーズ豊洲の駐車場
左）1F駐車場への入り口 右）1Ｆ駐車場
シティタワーズ豊洲の駐車場は機械式です。
屋内にあるため、大切な車が雨に濡れません。
シティタワーズ豊洲のメリット3. 部屋からの眺望は最高
シティタワーズ豊洲の各住戸の間取りは1LDK～4LDK、メゾネットタイプなどさまざま。
部屋の大きな特徴は、眺望を満喫できるダイレクトウィンドウ（ダイナミックパノラマウィンドウ）です。
部屋の向きや階層によって眺望は変わりますが、バルコニーのない大きな窓は、景色をまるごと楽しめます。
さらにシティタワーズ豊洲は運河沿いに建っているため、抜け感のある眺望が自慢。
特に北向き高層階の、スカイツリーをはじめとした首都東京の景色は圧巻です。
シティタワーズ豊洲は全住戸ダイナミックパノラマウィンドウ採用
シティタワーズ豊洲は、全住戸でダイレクトウィンドウ（ダイナミックパノラマウィンドウ）を採用。
ダイレクトウィンドウとは、バルコニーがなく、足元から天上近くまでたっぷりと広い視野を確保された窓。
まるで額縁のように、遮るものなく窓一面の眺望を楽しめます。
ダイレクトウィンドウなら、室内で座ったままでも眼下に広がる景色を一望。
採光が良いため、どの方角の部屋でも明るいのも利点です。
日中の青空や白い雲、夕刻～夜には暮れなずむ街や、きらめく首都の夜景を思う存分味わえる贅沢設計。
景色との一体感を楽しめるダイレクトウィンドウは、眺望を重視される方には特におすすめの仕様です。
シティタワーズ豊洲のメリット4. 駅から近く、アクセスが良い
人気の豊洲エリアはタワーマンションが林立するエリアですが、駅からの距離が離れている物件も。
シティタワーズ豊洲は、ザ・ツインが駅徒歩4分、ザ・シンボルが駅徒歩6分と、遠すぎず近すぎない理想的な距離感です。
特にザ・シンボルは、フォレシア豊洲経由でアクセスすれば、実際の距離より短く感じられることでしょう。
シティタワーズ豊洲のメリット5. 管理組合の能力が高い
シティタワーズ豊洲の管理組合は、しっかり稼働しており、理事会では常に活発な審議が行われています。
災害時の修繕をはじめ、設備の入れ替えや増設など、適切なタイミングで最良の計画を実施。
コロナによるライフスタイルの変化などにも柔軟に対応するなど、マンションを支える頼もしい存在です。
大規模修繕に向け、潤沢な資金をプール
タワーマンションを購入するにあたり、少し心配になるのが、超高層であるがゆえの大規模修繕の難しさ。
大規模修繕の間際に追加徴収するケースも発生していますが、シティタワーズ豊洲は、そういった心配はないでしょう。
共用施設などの無駄がないため、管理費が圧迫されません。
また管理組合理事により、綿密な修繕計画が練られ、保険の請求も漏れなく行われています。
3棟、総戸数約1800という莫大な修繕積立金や管理費は、効率良く使用されてきました。
余った予算を繰り越し、修繕積立金は順調にプールされているようです。
こういった動きは、マンションの品質維持、資産価値の向上にもつながっていくでしょう。
シティタワーズ豊洲でもキッチンカーを導入
近年在宅勤務が増えたことから、シティタワーズ豊洲でも理事会主導で、キッチンカーを、ランチなどのために導入。
契約を交わし、日替わりでさまざまなキッチンカーが訪れるようになりました。
シティタワーズ豊洲のメリット6. 管理会社「住友不動産建物サービス」が良い
シティタワーズ豊洲を管理するのは、住友不動産建物サービス。
全国17万戸以上のマンションやビルを管理するマンション管理の大手です。
清掃は隅々まで行き届き、共用スペースはいつもピカピカ。
敷地内の植栽は良く手入れされ、各階のゴミ置き場も、綺麗に保たれています。
シティタワーズ豊洲が築年数を感じさせないのは、管理の良さによるところも大きいでしょう。
またシティタワーズ豊洲のコンシェルジュは常時2名で対応。
グランドホールのコンシェルジュデスク前を通る居住者には常ににこやかに挨拶し、サービスが洗練されていると評価が高いです。
シティタワーズ豊洲のメリット7. セキュリティ・防災体制が安心
シティタワーズ豊洲の敷地内には70台以上の防犯カメラを設置。
エントランス、エレベーターなど3重ロックでセキュリティは厳重です。
24時間有人管理で、夜間も警備員が巡回しています。
また地震や火災など緊急時には、防災センターからアナウンスがあり、誘導を行ないます。
さらにシティタワーズ豊洲では、マンション理事会とは別に防災委員会を組織。
近年多い台風災害に備えた取り組みも行われています。
シティタワーズ豊洲のメリット8. 豊洲の街のメリットを享受できる
豊洲運河沿いの風景
シティタワーズ豊洲に住むメリットとは、すなわち豊洲に住むメリットでもあります。
豊洲の街に住むメリットを見てみましょう。
豊洲のメリット1. 住環境バツグン
再開発によって整備された豊洲の街並みは、非常に綺麗です。
高層の建物が多いため、公開空地がたくさんあり、区画はゆったり。
街の周囲は遊歩道に囲まれ、朝夕の散歩コースにも最適です。
計画的に作られた街なので必要なものがバランスよく揃っており、住環境として申し分ありません。
街の利便性と水辺の潤いが同居する、またとないロケーションと言えるでしょう。
豊洲のメリット2. 買い物・飲食店に困らないエリア
アーバンドックららぽーと豊洲、豊洲フォレシアをはじめ、買い物や飲食店の選択肢は幅広いです。
食品スーパーもたくさんあるので、好みや用途で使い分けも可能。
コンビニエンスストアはシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの向かいに、シティタワーズ豊洲ザ・ツインの目の前にはホームセンターもあります。
飲食店は、ららぽーと豊洲には子供と一緒に入れる店が充実。
特別な日のレストランなら銀座まで足を延ばすのもいいですし、下町の味が恋しくなれば月島へ、豊洲市場での食べ歩きも楽しいでしょう。
豊洲近辺には、買い物、グルメと毎日の生活を豊かに過ごせるお店が揃っています。
豊洲のメリット3. 新幹線も飛行機もアクセスバツグン
シティタワーズ豊洲の最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の豊洲駅です。
有楽町線の豊洲駅は、東京、新宿、渋谷などの主要駅に30分以内でアクセスできるロケーション。
通勤・通学、休日のショッピングと、どこへ行くにも便利です。
また東京駅まですぐなので、新幹線も便利に使え、空路も羽田空港へのバスが豊洲駅から出ています。
豊洲のメリット4. クリニックから総合病院まで各種医療機関が充実
ザ・シンボル1階の歯科
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの1階に歯科があるほか、周辺のマンションやビルの中にもクリニックが点在しています。
内科、耳鼻科、眼科、皮膚科など、一通りそろっているので、もしもの時も困りません。
総合病院も、昭和大学江東豊洲病院がすぐ近く。
救急の外来もあるので安心です。
豊洲のメリット5. ファミリー層が多く子育てしやすい
豊洲公園
計画的に再開発された豊洲の街並は、車道と歩道がきちんと分けられ、道幅は広々。
起伏のないフラットな道なので小さな子供連れでも歩きやすいです。
シティタワーズ豊洲の敷地内には広々とした芝生広場がありますし、児童向けの公園も周辺に点在。
ファミリー層が多いため、ららぽーと豊洲にはキッザニアがあったり、周辺の商業施設も子供と一緒に入れる店が多いです。
子供と出かける場所には事欠きません。
さらに児童館、図書館、支援センターなどもすべて徒歩圏内に揃っています。
豊洲周辺は小児科がいくつかあるため、突然の発熱時なども安心。
またシティタワーズ豊洲は、敷地のすぐ隣が小学校なので、低学年の児童でも通学の心配はありません。
子育て層の多いエリアなので学校や習い事の選択肢は多く、明確な教育方針がある家庭には特におすすめの環境です。
豊洲のメリット6. 治安が良い
周辺は見通しの良い広い道で、死角もほとんどないため安全。
駅からザ・ツインまでは大きな一本道で、夜遅くでも車や人通りがあるので、夜道の不安も少ないです。
また駅前交差点には交番や消防署もあり、もしもの時も心強いでしょう。
豊洲のメリット7. 街の将来性に期待できる
豊洲駅前
2006年にアーバンドックららぽーと豊洲や周辺のオフィスビルが完成し、豊洲の街は大きく生まれ変わりました。
2020年には豊洲駅前の「豊洲ベイサイドクロス」がオープンし、三井ガーデンホテルやオフィスが続々入居。
豊洲は今なお進化を続ける街です。
2023年には豊洲市場敷地内に新しく、温浴棟や商業棟がオープンします。
さらに豊洲フォレシアの西側エリアでは、オフィスビルも建設中。
こちらはIHIと三菱地所による共同開発事業で、2025年6月の竣工を目指しています。
まとめ
人気の豊洲エリアのタワーマンション、シティタワーズ豊洲についてご紹介しました。
実際に豊洲の街で暮らすイメージを少しでもお伝えできていれば幸いです。
ご興味を持たれたたら、ぜひ一度、現地を内覧してみてくださいね。
→ シティタワーズ豊洲の賃貸・分譲情報はこちら
