「アーバンドックパークシティ豊洲」に住む10のメリット
再開発により多数の高層建築が林立するエリアとなった豊洲。
タワーマンションと言えば豊洲、というイメージをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
アーバンドックパークシティ豊洲は、エリアを代表する存在。
豊洲No.1の物件といっても過言ではありません。
ららぽーと豊洲の敷地内にあり、最寄り駅からも10分以内というロケーション。
周辺環境・利便性・タワーマンションとしての品質もバツグンです。
これ以上の物件はなかなか探せないでしょう。
今回はこのアーバンドックパークシティ豊洲の魅力を余すところなくお伝えしていこうと思います。
メリット1. 敷地内にあるららぽーと豊洲と直結
アーバンドックパークシティ豊洲の一番大きなメリットが、ららぽーと豊洲と同じ敷地内にあり、地下通路で直結している点です。
ららぽーと豊洲は、ららぽーと豊洲1・2・3という3棟からなる大型複合商業施設。
多彩なショップやグルメ、映画館や書店など、あらゆるものが揃います。
200以上の店舗があり、ショッピングモールとしては東京湾岸エリアでは最大の規模。
キッザニアや都内最大級規模のドッグランなどが入っているのも魅力です。
アーバンドックパークシティ豊洲とららぽーと豊洲は地下通路で行き来できます。
さらに買い物カートを、マンションまで持ち込むことが可能です。
実際の口コミ情報などを見てみると、実に多くの居住者が、この点をメリットとして挙げています。
メリット2. 周辺環境が素晴らしい
アーバンゲートブリッジと夕景
豊洲は、運河に囲まれた再開発エリア。
周辺には高層建築が多いため公開空地が多く、道幅の広い道路に街路樹が植えられ、キレイに整備された街並みです。
またアーバンドックパークシティ豊洲は運河に面しており、目の前にきらめく水面が広がっています。
近辺には公園も点在し、散歩やジョギングにも最適。
運河沿いの道を行けば、東京で唯一現役の可動橋、アーバンゲートブリッジが街の風景のアクセントになっています。
都心にいるのを忘れられる豊かな環境は、日々の生活に潤いを与えてくれるでしょう。
整った街並みに適度な自然が共存する、理想的な住環境と言えるかもしれません。
－アーバンドックパークシティ豊洲周辺の治安は？
整備された街で、ゆったりとした区画のため死角もなく、治安は良好です。
大通りは道幅も広く街灯も多いため、夜道にも不安はありません。
駅前には交番もあり、警官も街を巡回しています。
メリット3. 共用施設が充実している
タワーA 1階ラウンジ
アーバンドックパークシティ豊洲の大きな魅力として、共用施設・共用スペースの充実も挙げられます。
開放感のある空間に豪華なしつらえのエントランスロビー、ラグジュアリーなゲストルーム、海の見えるジャグジーやプールなど、ホテルのような内容です。
ほかにも1階のコンビニやカフェ、地下の車寄せなど、暮らしやすさにつながる設備はたくさん。
詳しくご紹介していきましょう。
－アーバンドックパークシティ豊洲のエントランスロビー
タワーA 1階ロビー
アーバンドックパークシティ豊洲はエントランスロビーをはじめ、共用部のデザインは世界各国のラグジュアリーも手掛けるハーシュ・ベドナー・アソシエイツが監修。
高い天井に美しい照明、ピカピカの天然石の床や壁、優美な螺旋階段など、1階ロビーはどこをとっても絵になります。
ロビーのあちこちにソファが置かれ、ゆっくりくつろげる空間は、まるでホテルのよう。
A棟1階ロビーラウンジのグランドピアノは自動演奏付きで、優雅な気分をさらに高めてくれるでしょう。
－アーバンドックパークシティ豊洲のコンビニ「ナチュラルローソン」
1階には居住者専用のコンビニ「ナチュラルローソン」もあります。
品揃えも良く、肉や野菜なども売っているので、買い忘れなどがあったときにも助かると評判です。
24時間営業なので、深夜、早朝、急ぎや体調不良の際には、特に心強い存在となるでしょう。
－プール・サウナ・ジェットバスのあるアネックス
タワーAとタワーBをつなぐ場所にアネックスがあり、プール・サウナ・ジェットバスが用意されています。
運河に面した西側はガラス張りとなっており、明るいプールサイドにはデッキチェアが。
昼間は輝く水面を眺めながら、夜は夜景を眺めながら、プールやジャグジーで贅沢な時間を過ごせます。
－アーバンドックパークシティ豊洲のゲストルーム
ゲストルームは4室あり、アネックス棟に用意されています。
ゲストルームのクオリティも高く、まるでホテルのような雰囲気。
遠方からのゲストを迎えるのにもぴったりの空間です。
－アーバンドックパークシティ豊洲のタワーA・1階カフェ
タワーAの1階にはカフェがあり、いつも居住者でにぎわっています。
各種ドリンクにケーキや焼き立てパンなどがリーズナブルな価格で提供されており、気軽に利用できます。
－アーバンドックパークシティ豊洲のタワーA・50階ラウンジ
タワーA、50階のラウンジは、夜にはバーとなります。
シャンデリアにソファがゆったりと配され、窓の外には東京の夜景が広がる空間は、マンションとは思えないムード。
わざわざお酒を持ち込むことなく、リーズナブルな価格で気軽にお酒を楽しめます。
バーで飲んでも自宅玄関はすぐそこ、というのは何とも贅沢。
仕事帰りにちょっと一杯が、自宅マンションに居ながらにしてかなうのは、左党にはうれしい限りです。
－アーバンドックパークシティ豊洲の暮らしに便利な多彩な設備
その他にも生活を便利かつ豊かに彩る共用施設が充実しています。
・各階ゴミ置き場
・100を超える宅配ボックス
・地下の車寄せ
・屋内駐車場
・ペット用エレベーター
・ライブラリーラウンジ
・キッズプラザ
・エステサロン
・ITコーナー
・トリミングコーナー
メリット4. 間取り・収納・眺望など、住み心地もバツグン
アーバンドックパークシティ豊洲には、専有面積50㎡～200㎡まで、さまざまな広さ・間取りの部屋があります。
いずれも天井高があり、実際の平米数以上に広く感じられるでしょう。
使いやすい間取りに豊富な収納、バルコニーも広くとられており、快適な住環境です。
しっかりした造りで、上階や隣家の物音が気になることはほとんどありません。
さらにキッチンのディスポーザーや床暖房など、暮らしを快適にしてくれる設備が整っています。
その他、専有部に関しては各住戸の向きや階層によって、大きく異なりますので、口コミを交えながらご紹介します。
－アーバンドックパークシティ豊洲 居住者の口コミ
・運河側の眺望はレインボーブリッジをはじめ圧巻です。
・隣接する建物まで距離があるので、圧迫感がありません。
・高層階からの眺めは最高です。晴れた日には富士山も見えます。
・海に沈む夕日や、屋形船など、海辺の景色が素晴らしいです。
・中層階でも海を眺められます。
・風通しが良く気持ちいい。洗濯物もよく乾きます。
メリット5. 通勤・通学、旅行にもアクセス便利
アーバンドクパークシティ豊洲の最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の豊洲駅です。
マンションの地下通路から、ららぽーと1・３とたどっていくと、豊洲駅まで雨に濡れることなくたどり着けます。
有楽町線の豊洲駅から銀座一丁目までは所要6分。
そのほか東京、新宿、渋谷など、たいていの主要駅まで乗り換え１回、30分以内にアクセスできます。
またマンション前にバス停があり、バスを利用すれば、銀座・東京・新橋などに乗り換えいらず。
バスの本数が多いので、こちらをメインに利用されている居住者も多いようです。
さらに徒歩５分ほどのバスターミナルからは、羽田空港へのシャトルバスが出ており、空の便も利用しやすいロケーション。
新幹線や飛行機のアクセス便利なので、仕事やレジャーも快適です。
メリット6. 買い物・飲食店の選択肢が幅広い
アーバンドックパークシティ豊洲はららぽーと豊洲が同じ敷地内、かつ地下通路でつながっているため、買い物や食事に困ることはまずありません。
雨でも風でも、天候を気にせずららぽーと豊洲を利用できるのは、どんなマンションより便利といえるでしょう。
さらにマンション各階に、ららぽーとのカート置き場があり、買い物したカートを自宅玄関前まで持ち込みOK。
ららぽーと豊洲内の食品スーパーは品揃えが良いと評判ですし、マンション内のナチュラルローソンも、生鮮食品を扱っています。
さらにホームセンターやドラッグストアもすぐ近くです。
飲食店も、さまざまなジャンルのレストランやカフェがららぽーと豊洲内に多数あります。
昔ながらの個人店なら、徒歩20分ほどの月島まで足を延ばすと良いでしょう。
各地から観光客が訪れる豊洲市場も自転車10分ほどの距離です。
さらにマンション前のバス停から銀座まですぐ。
ショッピングもグルメも、数えきれないほどの選択肢が広がります。
メリット7. 病院・クリニックなど医療面も安心
アーバンドックパークシティ豊洲のC棟には医療モールが付属しており、小児科・歯科・内科・皮膚科などのクリニックが入っています。
また周辺のマンションやオフィスビル内にもクリニックが多いため、医療面で困ることもないでしょう。
ちなみに総合病院は、昭和大学江東豊洲病院や聖路加国際病院が近く、いずれも車で5分ほどの距離です。
メリット8. ファミリー層が多く、子育てしやすい環境
アーバンドックパークシティ豊洲は、ファミリー層の多いタワーマンションで、小学校の帰宅時間などには、多くの子供でにぎわいます。
同年代の子供が多いので、親も子も友達を作りやすい環境と言えるでしょう。
広い敷地内に緑の多いマンション内をはじめ、大きな公園も周辺に点在し、子供が遊ぶ場所にも事欠きません。
周辺はすべて歩道と車道が分かれており、小さな子供連れやベビーカーなどでも歩きやすいでしょう。
さらにマンション内にはキッズルームはもちろん、保育園や小児科もあり、子育てのあらゆるシーンに寄り添ってくれます。
またららぽーと豊洲内には、キッザニアや習い事のできるカルチャー施設、スポーツジムなどがあるほか、周辺にはお稽古や幼児教室、塾なども多数。
利便性、安全性をはじめ教育面でも、子育てしやすい環境が整っています。
メリット9. しっかりした管理体制と安心のセキュリティ
管理体制の良し悪しは、マンション全体の価値を大きく左右します。
良いマンションであり続けるためには長期的な修繕計画と、日々のメンテナンスが欠かせません。
さらに防災・防犯面の備えも重要です。
アーバンドックパークシティ豊洲は、優秀な管理会社と管理組合の両輪で、タワーマンションとしての価値が維持されています。
－アーバンドックパークシティ豊洲の管理会社
アーバンドックパークシティ豊洲の管理会社は、三井不動産レジデンシャルサービスです。
都内の高級タワーマンションや大規模マンションの管理を行なうマンション管理の大手。
マンションの品質管理だけでなく24時間体制のコールセンターや管理組合のマネジメントなども行う総合力のある管理会社です。
－アーバンドックパークシティ豊洲の管理組合
アーバンドックパークシティ豊洲は、管理組合の機能もしっかりしています。
共用施設の稼働率や居住者の要望などから、施設の運用方法の調整を行なったり、新しい方法を導入したり、常にマンション内のルールをブラッシュアップしています。
タワーマンションで気になる防災面も、防災訓練とイベントの同時開催によって参加者を増やす取り組みなどが行なわれてきました。
また自治会と連携しながら、マンション内のコミュニティの活性化を図る動きも見られます。
ソフト面・ハード面の両方から、マンション全体の価値を高める試みが日々なされています。
－アーバンドックパークシティ豊洲のセキュリティ
エントランス、エレベーターホール、エレベーターと、アーバンドックパークシティ豊洲のセキュリティは厳重です。
複数の警備員が常駐し、24時間のセキュリティーサービスもあるので、何かあればすぐ駆けつけてくれます。
メリット10. 高い資産価値が期待できる
高い資産価値を持つための条件は、立地、利便性、将来性です。
アーバンドックパークシティ豊洲は2007～2008年の竣工ですが、中古・賃貸とも、人気にまったく陰りの見えない物件。
江東区内のみならず、豊洲内のマンションのなかでもバツグンの人気を誇っています。
その秘密はなんなのか、探ってみましょう。
－アーバンドックパークシティ豊洲の立地・利便性
アーバンドックパークシティ豊洲の人気の理由は多数考えられますが、一番大きな要因はやはり、ららぽーと豊洲直結という立地と利便性でしょう。
さらにマンション敷地内にはクリニックや充実した共用施設があり、都市生活に必要なものはすべて揃っています。
－豊洲の街の将来性
2020年、豊洲の再開発の一つである「豊洲ベイサイドクロス」が街びらきとなりました。
豊洲ベイサイドクロスは有楽町線とゆりかもめの豊洲駅に直結。
核となる豊洲ベイサイドクロスタワーには三井ガーデンホテルやオフィスが入居し、ららぽーと豊洲も増床。
街のポテンシャルはもう一段階アップしました。
再開発はまだまだ続いており、2025年のオープンに向け、IHIと三菱地所によるビル2棟の建設が進められています。
また有楽町線の豊洲～住吉間の延伸計画も2035年頃の開業を目指しており、豊洲エリアはさらに活気づきそうです。
まとめ
アーバンドックパークシティ豊洲を選ぶメリットをご紹介しました。
東京湾岸を代表する豊洲のタワーマンション、いつかは住みたいマンションリストに加えたくなる物件ではないでしょうか。
便利で快適、資産価値と、すべてを兼ね備えたかのような物件です。
ぜひ一度、現地に足を運んでみてくださいね。
